Kitnet com varanda, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Recoleta · Peña Al 2400, Recoleta, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 25% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 293 mais US$ 109 de condomínio: US$ 402 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 878, incluindo um depósito de US$ 293 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 293: 25% abaixo da mediana do segmento em Recoleta (US$ 392, 234 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 18.
Nos últimos 30 dias surgiram 32 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 88 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$500.000 para AR$450.000 há 4 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e academia, Recoleta US$ 339 · +US$ 46/mês Localização silenciosa

Studio em Recoleta, banheira jacuzzi US$ 300 · +US$ 6/mês Ar condicionado Seu candidato: #49

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 83 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Recoleta · 28 m². Custos mensais: Aluguel US$ 293, Taxa de condomínio US$ 109, Serviços estimados US$ 61, Total mensal estimado US$ 557. Depósito de segurança: US$ 293. Comodidades: Aquecimento, Banheira, Fogão, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

Aquecimento
Banheira

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

9 locais a pé

Plaza República del Paraguay Praça 1 min a pé
Plaza Teniente General Emilio Mitre Parque grande 2 min a pé
FarmaPlus 19 farmácias em 10 min 2 min a pé
Starbucks 88 cafés em 10 min 2 min a pé
Carne 50 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Las Heras Metrô H 3 min a pé
16 supermercados em 10 min 3 min a pé
Core 4 academias em 10 min 4 min a pé
Plaza Rubén Darío Parque principal 11 min a pé
Av. Cordoba BRT 18 min a pé

≈ US$ 293/mês(AR$ 450.000)

+ US$ 109 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 412-US$ 650/mês · 1.022 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 293
Taxa de condomínio US$ 109
Serviços estimados US$ 61
Subtotal US$ 463
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 12
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 82
Subtotal US$ 94
Total mensal estimado US$ 557

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 293
Depósito de segurança US$ 293
Comissão da imobiliária do dono US$ 292
Total na assinatura US$ 878

Mobiliar: ≈ US$ 2.171 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.