Monoambiente con balcón en Barrio Norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Recoleta · Avenida Córdoba 2600, Barrio Norte, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 27% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 356 más US$ 136 de expensas: US$ 492 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.912, incluido un depósito de US$ 356 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 356: 27% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 487, 841 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días aparecieron 19 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 464 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Departamento Monoambiente En Alquiler Barrio Norte US$ 356

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 28 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en alquiler en Barrio Norte, en el 5° piso y con orientación norte. Tiene balcón con vista a la avenida Córdoba y cocina comedor integrada, con baño completo. El edificio no cuenta con ascensor y no se aceptan mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza en un ambiente único con salida al balcón desde el living y cocina comedor integrada, en un edificio consolidado sin ascensor.

36 m² de superficie total, con luz natural en el ambiente
Balcón hacia la avenida Córdoba desde el living
Cocina comedor integrada y baño completo
Contrato por 24 meses con ajuste cuatrimestral por IPC
Garantía propietaria de CABA o seguro de caución (no se aceptan mascotas)

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Ubicación

8 lugares a pie

Puma 22 supermercados en 10 min 1 min caminando
Farmacity 22 farmacias en 10 min 1 min caminando
Tienda de Café 39 cafés en 10 min 1 min caminando
Córdoba Subte H 2 min caminando
Academia della Pizza 28 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Orencio Pio Rodríguez Plaza 5 min caminando
Centro Lumiere 4 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 6 min caminando

≈ US$ 356/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 136 Expensas/mes

Recoleta · US$ 390-US$ 650/mes · 1.304 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 356
Expensas US$ 136
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 556
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 15
Garantía/Caución US$ 35
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 132
Total mensual estimado US$ 688

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 356
Depósito de garantía US$ 356
Comisión inmobiliaria US$ 354
Garantía/Caución US$ 846
Total al firmar US$ 1.912

Amoblarlo: ≈ US$ 1.819 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.