Студия с балконом в Баррио Норте

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · Avenida Córdoba 2600, Barrio Norte, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 356 плюс US$ 136 сборов здания: US$ 492 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 912, включая возвращаемый залог US$ 356.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 356: на 27% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 487, 842 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 19 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 464 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и террасой, Recoleta US$ 311 · −US$ 45/мес Кондиционер

Студия с мебелью для 4 человек в Recoleta US$ 326 · −US$ 31/мес Тихая улица Ваш кандидат: #25

Departamento Monoambiente En Alquiler Barrio Norte US$ 356

Смотреть все 28 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 28 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в Баррио Норте, на 5 этаже, с северной ориентацией. Есть балкон с видом на Авенида Кордоба и объединенная кухня-гостиная с полноценной ванной комнатой. В здании нет лифта, с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка выполнена как единое пространство студии: из гостиной есть выход на балкон, а кухня-гостиная объединены в одном помещении, в доме без лифта.

36 м² общей площади, в комнате есть естественный свет
Балкон выходит на Авенида Кордоба
Интегрированная кухня-гостиная и полноценная ванная
Договор на 24 месяца с корректировкой раз в 4 месяца по IPC
Гарантия: собственность CABA или страхование залога (без животных)

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Сен 2026

1 304 объявления · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 390-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 326 · диапазон US$ 1 078-US$ 1 748 · US$ 636 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Puma 22 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 22 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Tienda de Café 39 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Córdoba Метро H 2 мин пешком
Academia della Pizza 28 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Orencio Pio Rodríguez Площадь 5 мин пешком
Centro Lumiere 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 6 мин пешком

≈ US$ 356/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 136 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 390-US$ 650/месяц · 1 304 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 356
Сборы здания US$ 136
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 556
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 15
Гарантия/кауцион US$ 35
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 132
Расчётный итог в месяц US$ 688

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 356
Залоговый депозит US$ 356
Комиссия агентства US$ 354
Гарантия/кауцион US$ 846
Всего при подписании US$ 1 912

Меблировка: ≈ US$ 1 819 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.