Квартира 25 м² с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Gral Juan Lavalle 1400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 31% ниже медианы

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 400 плюс US$ 63 сборов здания: US$ 463 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 200, включая возвращаемый залог US$ 400.
Просят US$ 400: на 31% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 576, 166 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 55 дней назад.
За последние 30 дней появилось 22 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 93 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Не хватает: Ac climate deficit

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасой и выходом на крышу, San Nicolás US$ 354 · −US$ 46/мес Ac climate deficit

Студия с выходом на крышу и спортзалом, San Nicolás US$ 418 · +US$ 25/мес Ac climate deficit Ваш кандидат: #45

Departamento en Alquiler Temporal en Tribunales, Centro US$ 400

Смотреть все 62 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 62 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная аренда в районе Tribunales/Centro, площадь 25 м². Недавно полностью обновлённая и меблированная, рассчитана на 2 человека: большая кровать и диван. Есть патио и полностью оборудованная кухня с холодильником с морозилкой, варочной поверхностью и духовкой.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 25 м² студийного формата с интегрированной кухней и готовым оснащением для краткосрочного проживания, плюс патио и мебель на фото.

Площадь 25 м², подходит для 2 человек
Кухня полностью оборудована: холодильник с морозилкой, варочная поверхность и духовка
Указано заселение: около 3 месяцев: 1 месяц аренды, 1 месяц депозита и 1 месяц комиссии
Разрешены дети и питомцы
Патио включено по списку amenities

Минусы

Так как это временная аренда, условия заселения и длительность стоит уточнять по факту у собственника.

Точное количество конфорок не указано в тексте; оценка сделана по видимой установке.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

378 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 345-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 187 · диапазон US$ 953-US$ 1 514 · US$ 627 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Холодильник

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Starbucks 44 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Cucina de Santo 78 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Tribunales - Teatro Colón Метро D 4 мин пешком
Rp. Porteña 16 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 5 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 6 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Cuives Спортзал 8 мин пешком

US$ 400/месяц

Цена в USD

+ US$ 63 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 345-US$ 600/месяц · 378 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 400
Сборы здания US$ 63
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 527
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 33
Расчётный итог в месяц US$ 560

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 400
Залоговый депозит US$ 400
Комиссия агентства собственника US$ 400
Всего при подписании US$ 1 200

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.