Departamento 25 m² con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 2 camas · 1 baño · San Nicolás · Gral Juan Lavalle 1400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 31% bajo la mediana

Visto hace 4 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 400 más US$ 63 de expensas: US$ 463 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.200, incluido un depósito de US$ 400 que se devuelve.
Pide US$ 400: 31% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 576, 170 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 55 días.
En los últimos 30 días aparecieron 25 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 93 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento monoambiente amueblado en San Nicolás US$ 450 · +US$ 50/mes A/C

Monoambiente con balcón y amenities US$ 418 · +US$ 25/mes Calefacción Tu candidato: #53

Departamento en Alquiler Temporal en Tribunales, Centro US$ 400

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 64 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento en alquiler temporal en Tribunales/Centro, con 25 m². Reciclado y amueblado, ideal para 2 personas, con cama grande y sofá. Incluye patio y cocina totalmente equipada con heladera con freezer, anafe y horno.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un ambiente de 25 m² con cocina integrada y equipamiento completo para estadías temporales, con patio y mobiliario visible en las fotos.

Ambiente de 25 m², ideal para 2 personas
Cocina equipada: heladera con freezer, anafe y horno
Ingreso con 3 meses aprox.: 1 mes de alquiler, 1 mes de depósito y 1 de comisión
Se permite el ingreso de niños y mascotas
Incluye patio según amenities

Contras

Al ser alquiler temporal, el esquema de ingreso y la duración pueden variar según disponibilidad y condiciones del propietario.

La cantidad exacta de hornallas del anafe no está especificada en el texto; se estima por la instalación visible.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno
Microondas
Heladera

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Starbucks 44 cafés en 10 min 2 min caminando
Cucina de Santo 78 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Tribunales - Teatro Colón Subte D 4 min caminando
Rp. Porteña 16 farmacias en 10 min 4 min caminando
Plaza Lavalle Parque grande 5 min caminando
Obelisco Norte Metrobús 6 min caminando
5 supermercados en 10 min 6 min caminando
Cuives Gimnasio 8 min caminando

US$ 400/mes

Cotizado en USD

+ US$ 63 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 345-US$ 600/mes · 378 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 400
Expensas US$ 63
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 527
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 33
Total mensual estimado US$ 560

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 400
Depósito de garantía US$ 400
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 400
Total al firmar US$ 1.200

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.