Departamento 1 ambiente piso 6

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Nicolás · AVENIDA RIVADAVIA Al 822. Entre Tacuari Y Esmeralda, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 22% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 278 más US$ 110 de expensas: US$ 388 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.247, incluido un depósito de US$ 278 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 278: 22% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 356, 98 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 30 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

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US$ 278

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 5 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 1 ambiente interno y muy luminoso, con cocina separada y baño completo. Está orientado al este y se ubica en el piso 6, con ascensor. No es amoblado y no admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El ambiente es interno y luminoso, con distribución que separa la cocina y el baño del espacio principal.

Cocina separada y baño completo.
Orientación este y unidad en piso 6 con ascensor.
Ambiente interno, sin amoblamiento visible en las fotos.
Sin cochera y no admite mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Portero

Confort

Ventilador de techo
Bañera

Ubicación

8 lugares a pie

Plaza Roberto Arlt 1 min caminando
Merengue 64 cafés en 10 min 1 min caminando
Bullanga 85 restaurantes en 10 min 2 min caminando
On Fit Gimnasio 2 min caminando
Piedras Subte A 3 min caminando
Soy Tu 18 farmacias en 10 min 3 min caminando
Peron Metrobús 5 min caminando
Minimarket La Milagrosa Supermercado 9 min caminando

≈ US$ 278/mes(AR$ 430.000)

+ US$ 110 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 357-US$ 600/mes · 509 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 278
Expensas US$ 110
Servicios estimados US$ 60
Subtotal US$ 448
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 12
Garantía/Caución US$ 45
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 220
Total mensual estimado US$ 668

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 278
Depósito de garantía US$ 278
Comisión inmobiliaria US$ 140
Garantía/Caución US$ 551
Total al firmar US$ 1.247

Amoblarlo: ≈ US$ 2.237 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Dejanos tu WhatsApp y te escribimos nosotros.

Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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Pedile al Scout que lo consiga

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.