Monoambiente norte con A/C

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Nicolás · Esmeralda 400

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 31% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 311 más US$ 84 de expensas: US$ 395 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.237, incluido un depósito de US$ 311 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 311: 31% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 450, 346 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 162 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$751.200 a AR$480.000 hace 9 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente amoblado en Balvanera US$ 388 · +US$ 77/mes Camas suficientes

Departamento Alquiler 1 Amb Muy Luminoso San Nicolas US$ 362 · +US$ 51/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #3

Alquiler Monoambiente Microcentro Apto Oficina US$ 311

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 15 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 28 m² cubiertos, orientación norte y muy luminoso. Cocina integrada y baño completo, con aire acondicionado frío-calor. Seguridad 24 horas y apto profesional/uso comercial.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente con cocina integrada y un baño completo, orientado al norte y con climatización frío-calor. En la publicación se indica seguridad 24 horas y requisitos de ingreso con depósito y adelanto.

Orientación norte y ambiente muy luminoso
Cocina integrada y baño completo
Aire acondicionado frío-calor
Seguridad 24 horas
No acepta mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Cocina

Ubicación

10 lugares a pie

Minimarket La Milagrosa 9 supermercados en 10 min 1 min caminando
Parrilla la tenedor Libre столовая 81 cafés en 10 min 1 min caminando
Suárez 78 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Lavalle Subte C 2 min caminando
RP Scannapieco 20 farmacias en 10 min 2 min caminando
Obelisco Norte Metrobús 5 min caminando
Plazoleta Carlos Pellegrini Plaza 5 min caminando
Buenos Aires Dance Club 4 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Plaza Lavalle Parque grande 10 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 14 min caminando

≈ US$ 311/mes(AR$ 480.000)

+ US$ 84 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 357-US$ 600/mes · 509 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 311
Expensas US$ 84
Servicios estimados US$ 86
Subtotal US$ 481
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 51
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 214
Total mensual estimado US$ 694

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 311
Depósito de garantía US$ 311
Garantía/Caución US$ 615
Total al firmar US$ 1.237

Amoblarlo: ≈ US$ 1.346 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.