1 ambiente al frente con terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Vicente López · Gral. M. Miguel de Guemes al 1400

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 11% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 386 más US$ 64 de expensas: US$ 450 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.075, incluido un depósito de US$ 386 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 386: 11% bajo la mediana de su segmento en Vicente López (US$ 434, 87 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 59 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$650.000 a AR$600.000 hace 8 días.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 42 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Oficina 35 m² en 1° piso US$ 373 · −US$ 13/mes Oficina privada

Monoambiente renovado con A/C US$ 322 · −US$ 64/mes A/C Tu candidato: #4

Depto. 1 Amb. Al Frente US$ 386

Ver los 51 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 51 avisos verificados en Vicente López, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 1 ambiente al frente, en muy buen estado, con kitchenette y baño completo con ventilación. Cuenta con aire frío/calor y pisos de parquet, además de ascensor y terraza.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 1 ambiente de 27 m² con cocina integrada y baño completo, con placard y ventilación en el baño.

Superficie total/cubierta: 27 m², disposición al frente.
Baño completo con ventilación y bañera.
Aire frío/calor y pisos de parquet.
Ascensor en el edificio y terraza incluida.
Acepta gato y requiere depósito y adelanto de 1 mes cada uno.

Contras

Los requisitos de garantía y los honorarios se describen, pero el detalle de monto/composición no está completamente especificado en el texto provisto.

Los honorarios inmobiliarios se mencionan como “+ IVA” pero sin valor numérico en el texto.
La garantía se describe con opciones (familiar directa/seguro de caución), por lo que conviene confirmar el esquema exacto al momento de contratar.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

7 lugares a pie

Viccenzo Helado & Café 6 cafés en 10 min 2 min caminando
Fenix 9 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Selma 4 farmacias en 10 min 3 min caminando
Plaza de la Integración "Josefina C. de Bignone" 4 min caminando
Golden City 5 supermercados en 10 min 4 min caminando
Gimnasio Target 6 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Puente Saavedra Metrobús 14 min caminando
Paseo Costero Parque principal 19 min caminando

≈ US$ 386/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 64 Expensas/mes

Vicente López · US$ 375-US$ 647/mes · 155 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 386
Expensas US$ 64
Servicios estimados US$ 85
Subtotal US$ 535
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 16
Garantía/Caución US$ 38
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 136
Total mensual estimado US$ 672

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 386
Depósito de garantía US$ 386
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 386
Garantía/Caución US$ 917
Total al firmar US$ 2.075

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.