Monoambiente con balcón en Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Crespo · Av San Martin Al 1900, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 401 más US$ 84 de expensas: US$ 485 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.800, incluido un depósito de US$ 401 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 401: en línea con la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 421, 150 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas; esta lleva 27 días.
En los últimos 30 días aparecieron 67 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 126 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente a estrenar, balcón US$ 421 · +US$ 17/mes Ubicación silenciosa

Alquiler 3°p Monoambiente Palmera Crespo Amenities US$ 485 · +US$ 81/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #113

Av San Martin 1900, Moderno Monoambiente Con Balcón, Caballito US$ 401

Ver los 119 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 119 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente al contrafrente con balcón en Caballito, en un edificio moderno. Cocina integrada al ambiente y baño completo con bañera. Incluye calefacción por tiro balanceado y placard de gran tamaño para guardado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente con cocina integrada y salida a balcón, con calefacción por tiro balanceado y baño completo con bañera.

Balcón al contrafrente con acceso desde el ambiente principal.
Cocina integrada al ambiente y baño completo con bañera.
Calefacción por tiro balanceado y placard de gran tamaño para guardado.
Edificio con ascensor; no incluye cochera ni amoblado.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Farmacity 3 farmacias en 10 min 1 min caminando
Malavuena 17 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Coto Supermercado 3 min caminando
Av. San Martin Metrobús 5 min caminando
Bilbo Café 13 cafés en 10 min 5 min caminando
Blackfit Gimnasio 5 min caminando
Plaza 24 de Septiembre 10 min caminando

≈ US$ 401/mes(AR$ 620.000)

+ US$ 84 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 400-US$ 583/mes · 428 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 401
Expensas US$ 84
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 547
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 17
Garantía/Caución US$ 65
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 244
Total mensual estimado US$ 791

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 401
Depósito de garantía US$ 401
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 203
Garantía/Caución US$ 795
Total al firmar US$ 1.800

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.