Студия с балконом, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Av San Martin Al 1900, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 400 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 484 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 794, включая возвращаемый залог US$ 400.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 400: на 5% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 419, 142 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 14 дней на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней появилось 65 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 143 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Новый студио, балкон US$ 419 · +US$ 19/мес Тихая улица

Студия с бассейном и парковкой, Villa Crespo US$ 484 · +US$ 84/мес Тихая улица Ваш кандидат: #111

Av San Martin 1900, Moderno Monoambiente Con Balcón, Caballito US$ 400

Смотреть все 114 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 114 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Villa Crespo · 31 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 400, Сборы здания US$ 84, Расчётные коммунальные US$ 62, Расчётный итог в месяц US$ 791. Залоговый депозит: US$ 400. Удобства: Отопление, Ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

415 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 386-US$ 579

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 304 · диапазон US$ 1 048-US$ 1 575 · US$ 513 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacity 3 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Malavuena 17 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Coto Супермаркет 3 мин пешком
Av. San Martin Метробус 5 мин пешком
Bilbo Café 13 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Blackfit Спортзал 5 мин пешком
Plaza 24 de Septiembre Площадь 10 мин пешком

≈ US$ 400/месяц(AR$ 620 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 386-US$ 579/месяц · 415 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 400
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 546
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 17
Гарантия/кауцион US$ 65
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 245
Расчётный итог в месяц US$ 791

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 400
Залоговый депозит US$ 400
Комиссия агентства собственника US$ 202
Гарантия/кауцион US$ 792
Всего при подписании US$ 1 794

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.