Monoambiente oficina, balcón y amenities

Monoambiente oficina, balcón y amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Crespo · Av. Córdoba 5400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 17% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 492 más US$ 128 de expensas: US$ 620 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.450, incluido un depósito de US$ 492 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 492: 17% sobre la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 421, 157 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 29 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 127 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Sobre este lugar

Monoambiente apto profesional en Palermo Hollywood, con balcón y cocina americana equipada. El edificio ofrece seguridad 24 horas y amenities full (pileta, solárium 360°, SUM, gimnasio, laundry y parrillas en terraza). Incluye aire acondicionado frío/calor y placard empotrado; cochera cubierta con costo adicional.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente lateral de 37 m² totales (33 m² cubiertos) con balcón y cocina americana, dentro de una torre con seguridad 24 horas y amenities en terraza y áreas comunes.

37 m² totales (33 m² cubiertos) con balcón y cocina americana con salida al balcón.
Aire acondicionado frío/calor, placard empotrado y cortinas Roller Black Out.
Edificio con seguridad 24 horas, piscina y solárium panorámico 360° en la terraza, además de gimnasio, SUM y laundry.
Cocina completa totalmente equipada y agua caliente central.
Cochera cubierta disponible con costo adicional; permite mascotas y apto profesional.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Plaza Lolita Torres 1 min caminando
El Barcito 20 cafés en 10 min 4 min caminando
Tierra de Héroes 72 restaurantes en 10 min 4 min caminando
6 supermercados en 10 min 5 min caminando
Fiter Gimnasio 6 min caminando
Aguirre Metrobús 7 min caminando
La Franco Farmacia 10 min caminando
Dorrego Subte B 14 min caminando
Parque Los Andes Parque principal 19 min caminando

≈ US$ 492/mes(AR$ 760.000)

+ US$ 128 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 400-US$ 583/mes · 428 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 492
Expensas US$ 128
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 709
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 40
Garantía/Caución US$ 80
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 283
Total mensual estimado US$ 993

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 492
Depósito de garantía US$ 492
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 492
Garantía/Caución US$ 974
Total al firmar US$ 2.450

Amoblarlo: ≈ US$ 1.525 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.