Студия под офис, балкон и amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Av. Córdoba 5400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 492 плюс US$ 128 сборов здания: US$ 620 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 450, включая возвращаемый залог US$ 492.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 492: на 20% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 412, 151 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 24 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 118 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 45 м² с балконом US$ 550 · +US$ 55/мес Тихая улица

Студия с бассейном и выходом на крышу, Villa Crespo US$ 518 · +US$ 23/мес Тихая улица Ваш кандидат: #40

Alquiler Monoambiente Oficina. Palermo Hollywood. Full Amenities. Seguridad 24hs. Terraza 360 US$ 492

Смотреть все 107 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 107 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия, подходящая для профессионального использования, в Палермо Холливуд, с балконом и оборудованной кухонной зоной. В здании есть круглосуточная охрана и полный набор удобств (кровельный бассейн, солярий 360°, SUM, спортзал, прачечная и гриль-зона на террасе). Есть кондиционер холод/тепло и встроенный шкаф; крытая парковка: за доплату.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это боковая студия 37 м² общей площади (33 м² крытой) с балконом и кухонной зоной, в башне с круглосуточной охраной и удобствами на крыше и в общих зонах.

37 м² общая площадь (33 м² крытая) с балконом и кухонной зоной с выходом на балкон.
Кондиционер холод/тепло, встроенный шкаф и рулонные шторы blackout.
Здание с круглосуточной охраной, бассейном и солярием 360° на крыше, а также спортзал, SUM и прачечная.
Кухонная зона полностью оборудована и есть центральная горячая вода.
Крытая парковка доступна за доплату; разрешены питомцы и подходит для профессионального использования.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

427 объявлений · медиана US$ 456 аренды · диапазон US$ 399-US$ 583

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 292 · диапазон US$ 1 032-US$ 1 616 · US$ 294 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plaza Lolita Torres Площадь 1 мин пешком
El Barcito 20 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Tierra de Héroes 72 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Fiter Спортзал 6 мин пешком
Aguirre Метробус 7 мин пешком
La Franco Аптека 10 мин пешком
Dorrego Метро B 14 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 492/месяц(AR$ 760 000)

+ US$ 128 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 399-US$ 583/месяц · 427 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 492
Сборы здания US$ 128
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 709
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 40
Гарантия/кауцион US$ 80
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 282
Расчётный итог в месяц US$ 991

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 492
Залоговый депозит US$ 492
Комиссия агентства собственника US$ 492
Гарантия/кауцион US$ 974
Всего при подписании US$ 2 450

Меблировка: ≈ US$ 1 525 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.