Monoambiente 4º piso con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Crespo · Aráoz 775

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 23% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 518 más US$ 52 de expensas: US$ 570 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.061, incluido un depósito de US$ 518 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 518: 23% sobre la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 421, 155 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 127 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Sobre este lugar

Monoambiente de 40 m² totales (38 m² cubiertos) al frente, en 4º piso. Incluye balcón con parrilla, cocina abierta con espacio de guardado y baño completo. Se entrega con ventana con black out y aire frío/calor; el edificio ofrece SUM y laundry.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente a estrenar, muy luminoso, con salida al balcón y equipamiento de climatización frío/calor.

40 m² totales (38 m² cubiertos), 4º piso al frente
Balcón con parrilla y cocina abierta con lugar de guardado
Baño completo con bañera
Aire frío/calor y ventana con black out
Edificio con SUM, laundry, ascensor y porta bicicletas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Bañera

Edificio

Gimnasio
Portero
Bicicletero
SUM

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Los Leños 38 restaurantes en 10 min 2 min caminando
8 supermercados en 10 min 2 min caminando
De la Consolación 13 farmacias en 10 min 3 min caminando
Doc Café 37 cafés en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Elías Alippi Plaza 6 min caminando
Gimnasio 6 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 10 min caminando
Aguirre Metrobús 14 min caminando

≈ US$ 518/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 52 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 400-US$ 583/mes · 428 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 518
Expensas US$ 52
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 660
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 84
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 247
Total mensual estimado US$ 907

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 518
Depósito de garantía US$ 518
Garantía/Caución US$ 1.025
Total al firmar US$ 2.061

Amoblarlo: ≈ US$ 1.918 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.