3 ambientes con balcón al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Villa Devoto

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 7% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 908 más US$ 164 de expensas: US$ 1.072 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.182, incluido un depósito de US$ 908 que se devuelve y nuestro honorario.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 908: 7% sobre la mediana de su segmento en Villa Devoto (US$ 850, 82 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 2.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 35 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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5° piso con balcón US$ 817 · −US$ 94/mes A/C Tu candidato: #9

2 dormitorios · Villa Devoto US$ 908

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 32 avisos verificados en Villa Devoto, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes al frente en Villa Devoto, con balcón corrido y orientación norte. Cuenta con cocina separada, lavadero independiente, 2 habitaciones con placares y baño completo con bañera. Puede alquilarse amueblado e incluye aire acondicionado frío-calor en living y habitación principal.

Detalles clave

Es un 3 ambientes con distribución pasillo a cocina separada y living comedor con salida al balcón, ubicado en zona residencial de Villa Devoto.

Balcón corrido al frente y living comedor luminoso
2 habitaciones al frente con placares empotrados
Aire acondicionado frío-calor en living y habitación principal
Expensas aprox $250.000 e incluye AYSA (último mes de junio)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Mesa de comedor

Lavadero

Lavarropas

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Mauri 3 farmacias en 10 min 3 min caminando
Del Carril y Allende Plaza 4 min caminando
La Unión 12 cafés en 10 min 4 min caminando
La Vicca 12 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Super Lucky 3 supermercados en 10 min 6 min caminando
Fundacion Hastinapura Filial Villa Devoto Gimnasio 8 min caminando

≈ US$ 908/mes(AR$ 1.390.000)

+ US$ 164 Expensas/mes

Villa Devoto · US$ 654-US$ 1.176/mes · 195 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 908
Expensas US$ 164
Servicios estimados US$ 99
Subtotal US$ 1.171
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 38
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 248
Total mensual estimado US$ 1.418

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 908
Depósito de garantía US$ 908
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 458
Honorario Unitrank (un mes) US$ 908
Total al firmar US$ 3.182

Amoblarlo: ≈ US$ 1.251 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.