75 m² con balcón 8 m

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 camas · 1 baño · Almagro · Av Corrientes 4600

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 37% bajo la mediana

Visto hace 4 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 600 más US$ 126 de expensas: US$ 726 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.800, incluido un depósito de US$ 600 que se devuelve.
Pide US$ 600: 37% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 950, 61 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas; esta lleva 55 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 21 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Duplex con balcón y entrepiso US$ 700 · +US$ 100/mes Ubicación silenciosa

Departamento en Alquiler Temporal en Almagro, Capital Federal US$ 650 · +US$ 50/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #3

Departamento en Alquiler Temporal en Villa Crespo, Capital Federal US$ 600

Ver los 18 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 18 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Villa Crespo, con 75 m² y balcón de 8 m. Está reciclado y se alquila amueblado por 6 meses (no menos). Incluye 2 aires acondicionados frío/calor, estufa a gas y persianas con motor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes de 75 m² con balcón de 8 m y cocina/lavadero renovados, ofrecido amueblado para estadía de 6 meses.

Balcón de 8 m con cerramiento de ventanales y rejas, descrito como casi terraza propia
2 aires acondicionados frío/calor y estufa a gas
Cocina nueva y lavadero amplio con lavarropas y tender
Persianas con motor y sistema eléctrico con luz de emergencia y llave térmica
Se alquila con muebles por 6 meses (no menos)

Contras

Algunas condiciones de ingreso y costos se detallan en el texto, pero no se especifican todos los detalles contractuales en forma completa.

El ingreso se informa como 3 meses aprox. de anticipo/ingreso (un mes de alquiler, un mes de depósito y uno de comisión), pero no se aclara el detalle exacto de montos
No se mencionan amenities de edificio como ascensor o cochera en el material provisto

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

8 lugares a pie

Ruyi Supermercado 9 supermercados en 10 min 1 min caminando
Dr Ahorro 8 farmacias en 10 min 1 min caminando
Reggina 19 restaurantes en 10 min 1 min caminando
On Fit Gimnasio 1 min caminando
Ángel Gallardo Subte B 2 min caminando
Caffé del Doge 23 cafés en 10 min 4 min caminando
Plazoleta Elías Alippi Plaza 5 min caminando
Parque Centenario Parque principal 14 min caminando
Aguirre Metrobús 20 min caminando

US$ 600/mes

Cotizado en USD

+ US$ 126 Expensas/mes

Almagro · US$ 600-US$ 915/mes · 323 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 600
Expensas US$ 126
Servicios estimados US$ 126
Subtotal US$ 852
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 49
Total mensual estimado US$ 901

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 600
Depósito de garantía US$ 600
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 600
Total al firmar US$ 1.800

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.