Monoambiente 38 m² con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Balvanera Abasto · Doctor Tomás Manuel De Anchorena 500, Piso 5

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 12% bajo la mediana

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 453 más US$ 84 de expensas: US$ 537 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.360, incluido un depósito de US$ 453 que se devuelve.
Pide US$ 453: 12% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 520, 152 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 30 días.
En los últimos 30 días aparecieron 16 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 67 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Departamento en Alquiler Temporal en Balvanera, Capital Federal US$ 453

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Sobre este lugar

Monoambiente amoblado de 38 m² en el 5to piso en Balvanera, con balcón y laundry en el edificio. Incluye cama de dos plazas, TV LCD de 32 pulgadas, aire acondicionado individual y cocina equipada (heladera con freezer, microondas, cafetera y vajilla). El alquiler es temporario: $700.000 + gastos, con expensas $135.000 que incluyen AySA e internet ya contratado ($50.000).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente amoblado de 38 m² con balcón, en un edificio que cuenta con laundry y con servicios parcialmente incluidos en el valor publicado.

38 m² en 5to piso, muy luminoso, con balcón.
Amoblado: cama de dos plazas, TV LCD de 32" y aire acondicionado individual.
Cocina equipada con heladera con freezer, microondas, cafetera, exprimidor y vajilla completa.
Expensas $135.000 con AySA e internet ya contratado ($50.000); electricidad según consumo.
Laundry en el edificio.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
TV
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Microondas
Heladera

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Starbucks 11 cafés en 10 min 2 min caminando
22 supermercados en 10 min 2 min caminando
Carlos Gardel Subte B 3 min caminando
Farmacity 13 farmacias en 10 min 3 min caminando
Catulo Tango 23 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Fiter 3 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Patio del Abasto Plaza 7 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 9 min caminando

≈ US$ 453/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 84 Expensas/mes

Balvanera Abasto · US$ 388-US$ 523/mes · 616 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 453
Expensas US$ 84
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 625
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 37
Total mensual estimado US$ 662

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 453
Depósito de garantía US$ 453
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 454
Total al firmar US$ 1.360

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.