Alquiler 2 Ambientes Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Bertres Al 400, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 26% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 337 más US$ 87 de expensas: US$ 424 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.510, incluido un depósito de US$ 337 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 337: 26% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 453, 480 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 87 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 281 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 112 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes al frente, piso 2 US$ 388 · +US$ 51/mes Ubicación silenciosa

Departamento de 2 ambientes con dos patios en Caballito US$ 388 · +US$ 51/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #189

Alquiler 2 Ambientes Caballito US$ 337

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 189 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

2 ambientes en alquiler Excelente ubicación, muy luminoso Muy buen estado general Ley 5859: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Confort

Bañera

Ubicación

8 lugares a pie

9 supermercados en 10 min 1 min caminando
Taco N Todo 18 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Molly's 20 cafés en 10 min 3 min caminando
Farmacity 14 farmacias en 10 min 5 min caminando
Fiter 3 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Primera Junta Subte A 7 min caminando
Plaza Primera Junta 7 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 12 min caminando

≈ US$ 337/mes(AR$ 520.000)

+ US$ 87 Expensas/mes

Caballito · US$ 421-US$ 583/mes · 1.041 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 337
Expensas US$ 87
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 486
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 14
Garantía/Caución US$ 55
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 232
Total mensual estimado US$ 717

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 337
Depósito de garantía US$ 337
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 170
Garantía/Caución US$ 666
Total al firmar US$ 1.510

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.