Квартира 2 комнаты север

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Ezeiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Также на Zonaprop

1 спальня · 1 ванная · Ezeiza · Eduardo Gutiérrez 820b1803 Ezeiza, Provincia De Buenos Aires, Ezeiza, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 45 мин/день, на 54% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 420: первый месяц плюс залог US$ 210, который вам вернут.
Просят US$ 210: на 54% ниже медианы сегмента в Ezeiza (US$ 459, 82 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #6 из 8 сопоставимых в Ezeiza.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 50 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 10 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия в Villa Guillermina US$ 249 · +US$ 39/мес Размер ванной

Цокольный этаж 1 спальня, парковка опционально US$ 197 · −US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6 Departamento En Eduardo Gutierrez 820 Lamadrid, Ezeiza US$ 210

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Ezeiza, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Эсейсе, с ориентацией на север. Есть гостиная-столовая, кухня с нижними тумбами, спальня и полноценная ванная. Без мебели и без лифта.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это двухкомнатная квартира с описанными базовыми коммунальными условиями и без лифтовых/домовых удобств.

Гостиная-столовая, кухня с нижними тумбами, спальня и полноценная ванная.
Ориентация на север.
Коммунальные услуги: электричество есть; газ в баллонах; канализации нет (выгреб/яма); вода есть (скважина).
Без мебели, без лифта и без парковочного места.
Питомцев нельзя.

Минусы

Некоторые варианты инженерных систем (газ в баллонах и выгреб) могут влиять на удобство и расходы.

Отопление и кондиционер в объявлении не указаны.
Кухонная техника (например, холодильник или плита/духовка) в тексте не описана и на фото не просматривается однозначно.

Полная ежемесячная стоимость

Ezeiza · 1 спальня · Июл 2026

169 объявлений · медиана US$ 492 аренды · диапазон US$ 390–US$ 656

Аренда на Airbnb · медиана US$ 719 · диапазон US$ 576–US$ 943 · US$ 190 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

4 мест с названием в пешей доступности

Argerich y Santa Ángela Автобус 7 мин пешком
Supermercado Plus Супермаркет 7 мин пешком
La Picadita Ресторан 11 мин пешком
La Union Аптека 12 мин пешком

≈ US$ 210/месяц(AR$ 320 000)

+ US$ 90 Расчётные сборы здания/месяц

Ezeiza · US$ 390–US$ 656/месяц · 169 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 210
Расчётные сборы здания US$ 90
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 366
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 529

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 210
Залоговый депозит US$ 210
Всего при подписании US$ 420

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Другие объявления этой квартиры

Zonaprop · 210 →