Квартира в Палермо с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Jerónimo Salguero 1600, Piso 4

Вердикт по объявлению

на 16% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 382 плюс US$ 155 сборов здания: US$ 537 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 713, включая возвращаемый залог US$ 382.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 382: на 16% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 450, 574 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
Цена снижена с AR$595 000 до AR$590 000 19 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Палермо с балконом и местом для стирки. Кухня с нижними и верхними шкафами, гостиная и спальня со встроенным шкафом. Сдается без мебели; фото с мебелью носят иллюстративный характер.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира сдается пустой, с балконом и зоной для стирки, кухней с мебелью и спальней со шкафом.

Балкон с местом для стирки.
Кухня с нижними и верхними шкафами.
Спальня со шкафом.
Экспенсас указаны отдельно: 190 тыс. ARS и AySA 55 тыс. ARS.

Минусы

Условия по гарантии и корректировкам указаны в тексте, а некоторые детали по оснащению могут не быть видны на иллюстративных фото.

Фото с мебелью иллюстративные (AI), квартира сдается без мебели.
Собаки не допускаются.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Сен 2026

2 816 объявлений · медиана US$ 580 аренды · диапазон US$ 450-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 489 · диапазон US$ 1 213-US$ 1 926 · US$ 652 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

17 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Picaro 39 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Pizzardone 43 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza General Güemes Площадь 3 мин пешком
Farmacia Porteña Villa Freud 22 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Magnun 6 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Bulnes Метро D 10 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 382/месяц(AR$ 590 000)

+ US$ 155 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 450-US$ 800/месяц · 2 816 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 382
Сборы здания US$ 155
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 601
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 16
Гарантия/кауцион US$ 62
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 242
Расчётный итог в месяц US$ 844

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 382
Залоговый депозит US$ 382
Комиссия агентства собственника US$ 193
Гарантия/кауцион US$ 756
Всего при подписании US$ 1 713

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.