5° piso frente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Viamonte 600

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 20% bajo la mediana

Visto ayer en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 316 más US$ 99 de expensas: US$ 415 por mes.
Para entrar necesitás US$ 632: el primer mes más un depósito de US$ 316, que se devuelve.
Pide US$ 316: 20% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 395, 135 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 7.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 67 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Dos ambientes contrafrente Florida US$ 382 · +US$ 66/mes Ubicación silenciosa

Departamento de 2 ambientes en San Nicolás US$ 395 · +US$ 79/mes Tamaño del baño Tu candidato: #10 Frente 5°. Luz y Sol, Impecable. Acepta Gtia. Interior US$ 316

Ver los 79 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 79 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente en 5° piso, muy luminoso, con balcón y vista a Galerías Pacífico. Tiene 35 m² totales con pisos de porcelanato, kitchenette y baño. Expensas con agua caliente central; se acepta garantía de interior, seguro de caución o recibos de sueldo para fuerzas de seguridad.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes al frente, con balcón y kitchenette, ubicado en Florida y Viamonte a pocos cuadras de puntos clave del centro.

2 ambientes con balcón en 5° piso frente, con vista a Galerías Pacífico.
35 m² totales con pisos de porcelanato; ambiente dividido en 2 grandes sectores.
Kitchenette y baño; ventilador de techo e iluminación instalada.
Expensas incluyen agua caliente central; contrato con indexación trimestral por IPC.
Se acepta garantía de interior, seguro de caución o solo recibos de sueldo para fuerzas de seguridad.

Amenidades

Edificio

Portero

Exterior

Balcón

Ubicación

10 lugares nombrados a pie

Florida Colectivo 2 min caminando
Posta Express Supermercado 2 min caminando
Azul Farmacia 2 min caminando
St. George Snack Bar Café 2 min caminando
Otra Pasta Restaurante 2 min caminando
Sport Club Gimnasio 3 min caminando
Plazoleta Suipacha Plaza 5 min caminando
Florida Subte 6 min caminando
Paraguay Metrobús 6 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 8 min caminando

≈ US$ 316/mes(AR$ 480.000)

+ US$ 99 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 395-US$ 594/mes · 534 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 316
Expensas US$ 99
Subtotal US$ 415
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 577

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 316
Depósito de garantía US$ 316
Total al firmar US$ 632

Amoblarlo: ≈ US$ 2.128 y ~19 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.