Frente com varanda gradeada

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · La Plata · 5 nº 1368 e/ 60 y 61 Dpto 1A

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 9% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 328 mais US$ 66 de condomínio: US$ 394 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 656: o primeiro mês mais um depósito de US$ 328, que é devolvido.
Pede US$ 328: 9% abaixo da mediana do segmento em La Plata (US$ 361, 910 anúncios).
Para o seu perfil fica em #227 de 601 comparáveis em La Plata.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 39 dias; esta está há 32.
Nos últimos 30 dias surgiram 88 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 298 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento 1 Dormitorio Pleno Centro US$ 295 · −US$ 33/mês Aquecimento

Departamento De Una Habitacion US$ 393 · +US$ 65/mês Ar condicionado Seu candidato: #227 Departamento en La Plata US$ 328

Ver os 601 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 601 anúncios verificados em La Plata, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 1 dormitório voltado para a rua, com varanda gradeada. Possui 45 m² de área total coberta e 1 banheiro. Cozinha integrada e área principal com mesa para duas pessoas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um apartamento de 1 dormitório voltado para a rua, com varanda gradeada e distribuição living-dining com cozinha integrada.

Área total coberta: 45 m².
Varanda gradeada e orientação para a frente.
1 dormitório e 1 banheiro com banheira.
Cozinha com cooktop de 4 bocas e pia.
Mesa pequena para duas pessoas na área principal.

Contras

Algumas comodidades (como máquina de lavar/secar ou ar-condicionado) não aparecem nas fotos fornecidas e não constam nas amenidades informadas.

Máquina de lavar/secar e lava-louças não são visíveis nas imagens.
Não há indicação visual de ar-condicionado ou aquecimento nas imagens.
Vidros duplos não são confirmados com as evidências disponíveis.

Comodidades

Cozinha

Fogão

Exterior

Varanda

Localização

6 locais nomeados a pé

Donna Appetit Café 2 min a pé
La Granja Restaurante 2 min a pé
1487 Sur Ônibus 3 min a pé
Margiotta Farmácia 4 min a pé
Aerotraining Academia 4 min a pé
Plaza Dardo Rocha Praça 5 min a pé

≈ US$ 328/mês(AR$ 500.000)

+ US$ 66 Taxa de condomínio/mês

La Plata · US$ 315-US$ 426/mês · 1,517 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 328
Taxa de condomínio US$ 66
Serviços estimados US$ 67
Subtotal US$ 461
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 623

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 328
Depósito de segurança US$ 328
Total na assinatura US$ 656

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.982. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.