Monoambiente con balcón norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Urquiza · Miller 2345, Villa Urquiza, Capital Federal

Veredicto del aviso

5% bajo la mediana

Visto hace 5 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 399 más US$ 141 de expensas: US$ 540 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.829, incluido un depósito de US$ 399 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 399: 5% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 421, 265 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 25 días.
El precio bajó de AR$750.000 a AR$620.000 hace 11 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente divisible al contrafrente con balcón amplio y orientación norte. La unidad integra living comedor con cocina completa y cuenta con aire acondicionado frío-calor. El edificio dispone de ascensor, laundry, parrilla y SUM, y acepta mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un ambiente único con cocina integrada y salida al balcón, ubicado en Villa Urquiza con buena entrada de luz natural por su orientación norte.

Balcón al contrafrente con orientación norte
Aire acondicionado frío-calor
Edificio con ascensor, laundry, parrilla y SUM
Acepta mascotas y es apto profesional

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

Miller 45 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Farmacia Lerida 9 farmacias en 10 min 3 min caminando
Neumann 10 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Plaza Marcos Sastre 4 min caminando
Supermercado José 14 supermercados en 10 min 4 min caminando
Candela 11 cafés en 10 min 6 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 11 min caminando

≈ US$ 399/mes(AR$ 620.000)

+ US$ 141 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 388-US$ 518/mes · 599 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 399
Expensas US$ 141
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 632
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 20
Garantía/Caución US$ 65
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Subtotal US$ 247
Total mensual estimado US$ 878

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 399
Depósito de garantía US$ 399
Comisión inmobiliaria US$ 242
Garantía/Caución US$ 789
Total al firmar US$ 1.829

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.