Жилье: Студия, La Plata

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · La Plata · 5 E 42 Y 43 N 53 LA PLATA, La Plata, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 18% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 321 плюс US$ 33 коммунальных: US$ 354 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 035: первый месяц плюс залог US$ 321, который вам вернут.
Просят US$ 321: на 18% ниже медианы сегмента в La Plata (US$ 393, 52 объявлений).
Для вашего профиля это #9 из 27 сопоставимых в La Plata.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 51 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в La Plata US$ 249 · −US$ 72/мес Тихая улица

Departamento Monoambiente Amoblado, Excelente Zona US$ 393 · +US$ 72/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9 Alquiler Departamento La Plata US$ 321

Смотреть все 27 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 27 проверенными объявлениями в районе La Plata, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · La Plata · 37 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 321, Сборы здания US$ 33, Расчётные коммунальные US$ 89, Всего в месяц US$ 460. Залоговый депозит: US$ 321. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Духовка, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

La Plata · Студия · Июл 2026

489 объявлений · медиана US$ 295 аренды · диапазон US$ 262-US$ 341

Аренда на Airbnb · медиана US$ 463 · диапазон US$ 413-US$ 516 · US$ 3 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Diagonal 74 y 42 Автобус 2 мин пешком
Piano Аптека 2 мин пешком
Rico El Pollo Ресторан 2 мин пешком
Cafe Кафе 4 мин пешком
Plaza Italia Площадь 5 мин пешком
Clan Gym Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 321/месяц(AR$ 490 000)

+ US$ 33 Сборы здания/месяц

La Plata · US$ 262-US$ 341/месяц · 489 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 321
Сборы здания US$ 33
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 443
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 16
Всего в месяц US$ 460

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 321
Залоговый депозит US$ 321
Комиссия агентства собственника US$ 393
Всего при подписании US$ 1 035

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.