2 ambientes al contrafrente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Cristóbal · Rincon Al 1100, San Cristóbal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 15% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 355 más US$ 84 de expensas: US$ 439 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.907, incluido un depósito de US$ 355 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 355: 15% bajo la mediana de su segmento en San Cristóbal (US$ 419, 82 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas; esta lleva 1 día.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 73 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón y pileta US$ 419 · +US$ 64/mes Ubicación silenciosa

Duplex loft con balcón al jardín US$ 310 · −US$ 45/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #11

Alquiler Departamento Dos Ambientes San Cristobal US$ 355

Ver los 44 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 44 avisos verificados en San Cristóbal, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en un noveno piso al contrafrente, con buena luminosidad y tranquilidad. Incluye living-comedor, dormitorio con placard de piso a techo, cocina equipada con conexión para lavarropas y baño completo. Se encuentra recién pintado y el edificio tiene dos ascensores.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está planteada como un departamento funcional y luminoso, con distribución práctica y equipamiento básico para el día a día.

Noveno piso al contrafrente, con ambiente tranquilo
Dormitorio con placard de piso a techo
Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas, con conexión para lavarropas
Baño completo con bañera

Contras

Al leer la publicación, conviene verificar las condiciones del edificio y los requisitos de ingreso antes de coordinar la visita.

No admite mascotas
El edificio indica dos ascensores, pero en amenities figura “Ascensor: No”

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

SuperMercado Suerte 10 supermercados en 10 min 3 min caminando
Farmacia Santa Lucia 8 farmacias en 10 min 3 min caminando
Miramar 21 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Pichincha Subte E 5 min caminando
Irene Orlando Plaza 5 min caminando
Cafe del Biografo 4 cafés en 10 min 5 min caminando
Magnum Gimnasio Gimnasio 12 min caminando

≈ US$ 355/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 84 Expensas/mes

San Cristóbal · US$ 386-US$ 514/mes · 174 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 355
Expensas US$ 84
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 503
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 15
Garantía/Caución US$ 35
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 133
Total mensual estimado US$ 635

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 355
Depósito de garantía US$ 355
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 354
Garantía/Caución US$ 843
Total al firmar US$ 1.907

Amoblarlo: ≈ US$ 1.325 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.