3 ambientes con cochera fija

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Villa Urquiza · Avenida Monroe 4900, Piso 9

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 31% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 583 más US$ 136 de expensas: US$ 719 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.319, incluido un depósito de US$ 583 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 583: 31% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 841, 133 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 65 días.
En los últimos 30 días aparecieron 14 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 98 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$930.000 a AR$900.000 hace 3 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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3 ambientes contrafrente US$ 485 · −US$ 98/mes Ubicación silenciosa

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 47 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Villa Urquiza, con pisos de madera plastificados y cocina independiente con lavadero separado. Incluye cochera fija y cuenta con puerta blindada y totem de seguridad en la entrada. A 1 cuadra de la estación Juan Manuel de Rosas (Línea B) y de la estación General Urquiza (Línea Mitre).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes luminoso y funcional, con seguridad en el acceso y cochera fija incluida, en una zona con cercanía a subte y tren.

Cochera fija incluida en el valor.
Puerta blindada y totem de seguridad en la entrada del edificio.
Cocina independiente con lavadero separado.
Pisos de madera plastificados en excelente estado.
A 1 cuadra de Juan Manuel de Rosas (Línea B) y de General Urquiza (Línea Mitre).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Cochera

Ubicación

7 lugares a pie

Farmacia Central 13 farmacias en 10 min 1 min caminando
SportClub Urquiza 10 gimnasios en 10 min 1 min caminando
Havanna 15 cafés en 10 min 2 min caminando
La Farola de Urquiza 34 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Coto 17 supermercados en 10 min 3 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 4 min caminando
Plaza Jorge Casal 5 min caminando

≈ US$ 583/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 136 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 712-US$ 1.068/mes · 265 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 583
Expensas US$ 136
Servicios estimados US$ 70
Subtotal US$ 789
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 95
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 305
Total mensual estimado US$ 1.093

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 583
Depósito de garantía US$ 583
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.153
Total al firmar US$ 2.319

Amoblarlo: ≈ US$ 2.891 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.