Departamento 2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Cristóbal · Avenida San Juan Al 3100, Almagro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 25% bajo la mediana

Visto hace 9 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 390 más US$ 62 de expensas: US$ 452 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.170, incluido un depósito de US$ 390 que se devuelve.
Pide US$ 390: 25% bajo la mediana de su segmento en San Cristóbal (US$ 519, 32 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 10 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 24 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Tu candidato: #1

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 7 avisos verificados en San Cristóbal, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes amoblado, al contrafrente y con buena luminosidad, orientado al Norte. Cuenta con balcón, living comedor y dormitorio con pisos de parquet, y cocina independiente con cocina a gas. El dormitorio tiene aire acondicionado split frío/calor y el baño incluye bañera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza con living comedor, cocina independiente, lavadero incorporado, baño y dormitorio, con ventanas hacia el exterior en todos los ambientes.

Balcón al contrafrente con orientación Norte.
Cocina independiente con cocina a gas Longvie, extractor/purificador y espacio para heladera.
Aire acondicionado split frío/calor Sanyo en el dormitorio.
Baño completo con bañera y pisos/recubrimientos cerámicos.
Contrato por 12 o 18 meses, con actualización trimestral por IPC (INDEC).

Contras

La publicación indica condiciones contractuales y restricciones que conviene confirmar al coordinar la visita.

No se aceptan mascotas grandes según solicitud de los propietarios en el contrato de comercialización.
El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla
Microondas
Mesa de comedor

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Federico 9 restaurantes en 10 min 1 min caminando
General Urquiza Subte E/LM 2 min caminando
6 cafés en 10 min 2 min caminando
8 supermercados en 10 min 2 min caminando
Plaza Martín Fierro Parque grande 3 min caminando
11 farmacias en 10 min 3 min caminando
La Rioja Metrobús 13 min caminando
Magnum Gimnasio Gimnasio 13 min caminando

≈ US$ 390/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 62 Expensas/mes

San Cristóbal · US$ 403-US$ 552/mes · 192 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 390
Expensas US$ 62
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 544
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria estimada, según la norma del mercado US$ 32
Total mensual estimado US$ 575

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 390
Depósito de garantía US$ 390
Comisión inmobiliaria estimada, según la norma del mercado US$ 390
Total al firmar US$ 1.170

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.