Imóvel: 2 quartos, Monte Castro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monte Castro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Monte Castro · Lascano 5100, Piso 2

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 13% abaixo da mediana

Visto hoje no Argenprop.
US$ 656 mais US$ 223 de condomínio: US$ 879 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.312: o primeiro mês mais um depósito de US$ 656, que é devolvido.
Pede US$ 656: 13% abaixo da mediana do segmento em Monte Castro (US$ 754, 24 anúncios).
Para o seu perfil é o #1 de 13 comparáveis em Monte Castro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 24 dias; esta está há 84.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 15 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Departamento en Alquiler en Monte Castro, Capital Federal US$ 656

PH de três ambientes térreo em Monte Castro US$ 754 · +US$ 98/mês Ar condicionado

Departamento en Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal, Buenos Aires US$ 623 · −US$ 33/mês Localização silenciosa

Ver os 13 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 13 anúncios verificados em Monte Castro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Monte Castro · 64 m². Custos mensais: Aluguel US$ 656, Taxa de condomínio US$ 223, Serviços estimados US$ 97, Total mensal US$ 1.082. Depósito de segurança: US$ 656. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

6 locais nomeados a pé

Lascano y Cervantes Ônibus 1 min a pé
San Pedro Pizzeria Restaurante 5 min a pé
Plaza Monseñor Fermín Lafitte Praça 6 min a pé
Farmacia Cubelli Farmácia 7 min a pé
Scape Gym Academia 8 min a pé
Café Martínez 10 min a pé

≈ US$ 656/mês(AR$ 1.000.000)

+ US$ 223 Taxa de condomínio/mês

Monte Castro · US$ 623-US$ 984/mês · 39 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 656
Taxa de condomínio US$ 223
Serviços estimados US$ 97
Subtotal US$ 976
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 106
Total mensal US$ 1.082

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 656
Depósito de segurança US$ 656
Total na assinatura US$ 1.312

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.556. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.