Квартира-студия в центре Quilmes

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Quilmes
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Quilmes · Lavalle 665

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 230 плюс US$ 59 коммунальных: US$ 289 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 460: первый месяц плюс залог US$ 230, который вам вернут.
Просят US$ 230: на 18% ниже медианы сегмента в Quilmes (US$ 282, 81 объявлений).
Для вашего профиля это #4 из 45 сопоставимых в Quilmes.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке; это опубликовано 93 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 18 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия Quilmes Centro, терраса US$ 282 · +US$ 52/мес Тихая улица

Departamento En Alquiler Monoambiente En El Centro De Quilmes US$ 282 · +US$ 52/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4 Alquiler Departamento Monoambiente Quilmes Centro US$ 230

Смотреть все 45 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 45 проверенными объявлениями в районе Quilmes, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия в аренду в Centro, 1 спальня. Расположена в центре Quilmes с транспортной доступностью. В пешей доступности peatonal Rivadavia, железнодорожная станция и Plaza Conesa.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Havanna Кафе 1 мин пешком
Fidelio Ресторан 1 мин пешком
Plaza de Cinemax Showcase Площадь 5 мин пешком
Punto Farma Аптека 5 мин пешком
Cross Training Спортзал 5 мин пешком
Plaza Onda Verde Парк 16 мин пешком

≈ US$ 230/месяц(AR$ 350 000)

+ US$ 59 Сборы здания/месяц

Quilmes · US$ 262-US$ 341/месяц · 123 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 230
Сборы здания US$ 59
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 353
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 515

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 230
Залоговый депозит US$ 230
Всего при подписании US$ 460

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 979. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.