2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Crespo · Thames Al 600, Villa Crespo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 16% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 600 más US$ 135 de expensas: US$ 735 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.691, incluido un depósito de US$ 600 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 600: 16% sobre la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 518, 204 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 17 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 157 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al contrafrente, en piso alto (9°) y con mucha luz. Living comedor con salida a balcón, cocina americana con barra desayunadora y baño completo con bañera. Incluye split frío/calor por ambiente y agua caliente central.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se presenta recién pintada y lista para mudarse, con blackout en living y dormitorio y placard amplio en el dormitorio.

Cocina eléctrica con barra desayunadora
Split frío/calor por ambiente y agua caliente central
Blackout en living y dormitorio
Edificio con pileta, SUM, parrilla, gimnasio, solarium, laundry y CCTV

Contras

Algunas condiciones del contrato y costos (como expensas y depósito) no figuran en el texto provisto y conviene confirmarlas al coordinar la visita.

No se informan expensas ni monto de depósito en el texto provisto
No se indica disponibilidad de cochera (figura 0 cocheras)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Cortinas blackout
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Videoportero
Portero eléctrico
Bicicletero
SUM
Accesible en silla de ruedas

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla

Ubicación

8 lugares a pie

La Crespo 32 restaurantes en 10 min 1 min caminando
11 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmacity 7 farmacias en 10 min 4 min caminando
Havana 13 cafés en 10 min 4 min caminando
Aguirre Metrobús 5 min caminando
Megatlon Gimnasio 5 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 9 min caminando
Bajo Autopista Humboldt Plaza 9 min caminando

US$ 600/mes

Cotizado en USD

+ US$ 135 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 487-US$ 779/mes · 507 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 600
Expensas US$ 135
Servicios estimados US$ 94
Subtotal US$ 829
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 25
Garantía/Caución US$ 98
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 286
Total mensual estimado US$ 1.114

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 600
Depósito de garantía US$ 600
Comisión inmobiliaria US$ 303
Garantía/Caución US$ 1.188
Total al firmar US$ 2.691

Amoblarlo: ≈ US$ 1.852 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Da a un pozo de aire: probablemente oscuro incluso al mediodía. Mirá las vistas desde las ventanas en las fotos.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.