Departamento 2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Río De Janeiro 600, Villa Crespo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 11% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Para entrar necesitás US$ 2.789, incluido un depósito de US$ 519 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 519: 11% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 468, 491 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días aparecieron 14 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 290 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$850.000 a AR$800.000 en los últimos días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Departamento 2 ambientes con balcón US$ 448 · −US$ 71/mes Ubicación silenciosa

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 21 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en segundo piso con ascensor, en Almagro/Caballito. Cuenta con living-comedor, cocina a gas integrada, baño completo y balcón al frente desde la habitación. El alquiler incluye expensas y agua; la luz y el gas se abonan aparte.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza en un ambiente principal con cocina integrada y una habitación con salida al balcón, con ventana grande hacia el contrafrente en el living.

Cocina a gas integrada y conexión para lavarropas
Balcón al frente y vista al contrafrente desde el living
Armario empotrado en la habitación y baño completo
Ascensor en el edificio y segundo piso por escalera o ascensor
No apto mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Videoportero

Confort

Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Farmacia Río 1 1 min caminando
Mundo Argentino 9 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Coto 4 supermercados en 10 min 2 min caminando
Bonafide 14 cafés en 10 min 3 min caminando
Pilates Chic Studio Gimnasio 3 min caminando
Plazoleta Federico Froebel Plaza 4 min caminando
Río de Janeiro Subte A 10 min caminando

≈ US$ 519/mes(AR$ 800.000)

Caballito · US$ 422-US$ 584/mes · 992 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 519
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 584
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 22
Garantía/Caución US$ 51
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 156
Total mensual estimado US$ 740

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 519
Depósito de garantía US$ 519
Comisión inmobiliaria US$ 517
Garantía/Caución US$ 1.234
Total al firmar US$ 2.789

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Dejanos tu WhatsApp y te escribimos nosotros.

Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.