Departamento de 2 ambientes en Caballito

Departamento de 2 ambientes en Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Av. Juan Bautista Alberdi 1686

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 11% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 395 más US$ 96 de expensas: US$ 491 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.728, incluido un depósito de US$ 395 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 395: 11% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 446, 456 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 13 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 326 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$650.000 a AR$620.000 hace 6 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 2 ambientes al frente en Caballito US$ 446 · +US$ 58/mes Ubicación silenciosa

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Se Alquila un Lindo Departamento de 2 Ambientes - Caballito US$ 395

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 21 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Caballito. Cuenta con living comedor, cocina independiente, conexión para lavadero, dormitorio con placard y baño completo. Se solicita contrato de 24 meses con actualización trimestral por IPC, y requisitos de ingreso con recibos de sueldo y seguro de caución, además de mes de adelanto y mes de depósito. No se admiten mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Aconcagua 12 farmacias en 10 min 1 min caminando
Coto 9 supermercados en 10 min 2 min caminando
Orgullo 17 restaurantes en 10 min 4 min caminando
The Coffee Store 13 cafés en 10 min 5 min caminando
Carabobo Subte A 7 min caminando
Plaza Patio Porteño Donato Álvarez 7 min caminando
American Sport Gimnasio 9 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 14 min caminando

≈ US$ 395/mes(AR$ 620.000)

+ US$ 96 Expensas/mes

Caballito · US$ 421-US$ 583/mes · 957 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 395
Expensas US$ 96
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 556
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 39
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 122
Total mensual estimado US$ 677

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 395
Depósito de garantía US$ 395
Garantía/Caución US$ 938
Total al firmar US$ 1.728

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.