Departamento 3 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.

2 dormitorios · 1 baño · Colegiales · Palpa Al 2500, Colegiales, Capital Federal

Actualizado hoy

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan por 34 min/día, en línea con la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.
US$ 762 más US$ 162 de expensas: US$ 924 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.909: el primer mes más un depósito de US$ 762, que se devuelve.
Pide US$ 762: en línea con la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 795, 65 avisos).
Para tu perfil queda #13 de 37 comparables en Colegiales.
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 5.
En los últimos 30 días aparecieron 10 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 60 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Esa diferencia de 34 min/día equivale a unas 17 horas por mes de tu vida.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

3 ambientes con balcón en Belgrano US$ 662 · −34 min/día · −US$ 100/mes A/C

Palermo Hollywood, balcón y pileta US$ 662 · −15 min/día · −US$ 100/mes A/C Tu candidato: #13 Departamento De 3 Ambientes Con Balcón US$ 762

Ver los 37 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 37 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes al contrafrente, muy luminoso y recién pintado, con balcón. Piso 8 con ascensor. Cocina independiente con mesada de granito y lavadero separado con lavarropas; 2 dormitorios (uno con aire acondicionado) y baño completo con bañera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 3 ambientes con balcón y cocina independiente, orientado al contrafrente y con distribución funcional en un piso alto con ascensor.

Balcón con salida desde el living-comedor y vista abierta, al contrafrente (ambiente tranquilo).
Cocina independiente con mesada de granito y cocina a gas; lavadero separado con ventilación cruzada y lavarropas incluido.
2 dormitorios con parquet plastificado; el principal tiene aire acondicionado y el segundo cuenta con placard empotrado.
Baño completo luminoso con bañera y vanitory; pasillo con placares de piso a techo para guardado.
Piso 8 con ascensor; sin cochera y no admite mascotas.

Contras

La cocina y el baño se observan equipados, pero algunos detalles (como tipo exacto de horno) no están especificados en el texto.

No se indica el tipo de horno (solo se menciona cocina a gas).
No se observa lavavajillas ni secarropas en las imágenes.

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Exterior

Balcón

Ubicación

8 lugares nombrados a pie

Amenábar Supermercado 2 min caminando
Lacroze y Amenábar Colectivo 4 min caminando
Teodoro Garcia Metrobús 4 min caminando
Nueva Lacroze Farmacia 4 min caminando
Deliwok Restaurante 4 min caminando
Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan Gimnasio 4 min caminando
Bonafide Café 5 min caminando
Olleros Subte 6 min caminando

≈ US$ 762/mes(AR$ 1.150.000)

+ US$ 162 Expensas/mes

Colegiales · US$ 762–US$ 1.500/mes · 177 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 762
Expensas US$ 162
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 1.017
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 32
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 242
Total mensual US$ 1.258

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 762
Depósito de garantía US$ 762
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 385
Total al firmar US$ 1.909

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 2.556. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.