Monoambiente con balcón y amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Constitución · Doctor Enrique Finochietto 900

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 5% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 351 más US$ 59 de expensas: US$ 410 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.398, incluido un depósito de US$ 351 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 351: 5% bajo la mediana de su segmento en Constitución (US$ 369, 162 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 80 días.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 77 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

El Departamento Está Ubicado En Bernardo De Irigoyen En Un 4to Piso Al Frente Muy Luminoso,a Una Cuadra De Estación De Subte,líneas De Colectivos Y Estación Constitución Y Facultadesultades Uade Y Uai US$ 371 · +US$ 19/mes Ubicación silenciosa

1 ambiente con balcón aterrazado US$ 371 · +US$ 19/mes A/C Tu candidato: #8

Departamento en Alquiler en Barracas, Capital Federal US$ 351

Ver los 15 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 15 avisos verificados en Constitución, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Barracas (frente, orientación E) con cocina integrada, baño completo y balcón. Superficie total 30 m² (28 m² cubiertos) y aire acondicionado individual. El edificio ofrece amenities y seguridad/vigilancia, con acceso para movilidad reducida.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente apto profesional con balcón y baño completo, y cuenta con aire acondicionado individual y servicios de seguridad/vigilancia.

Superficie total informada de 30 m² (28 m² cubiertos).
Cocina integrada, baño completo con bañera y balcón.
Aire acondicionado individual y accesibilidad para movilidad reducida.
Amenities visibles en el edificio (piscina y espacios de uso común).
Requisitos de alquiler: garantía inmueble o seguro de caución, mes de depósito y mes anticipado.

Contras

Al ser un monoambiente, el espacio se organiza en un ambiente único y la cocina es integrada; conviene verificar en visita la distribución final.

No se observan lavarropas/secarropas ni lavavajillas en las fotos.
No se ve con claridad la cantidad de hornallas/horno en la cocina en las imágenes disponibles.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Bañera

Edificio

Pileta
Accesible en silla de ruedas

Ubicación

8 lugares a pie

Plaza Casa Cuna 2 min caminando
La Esquina de Omar 8 cafés en 10 min 2 min caminando
Bayaspirina 12 farmacias en 10 min 4 min caminando
Sport Club Barracas Gimnasio 4 min caminando
Plaza Constitución Subte Roca 7 min caminando
Constitucion Metrobús C 8 min caminando
Pizza Al Corte 11 restaurantes en 10 min 8 min caminando
Coto 4 supermercados en 10 min 9 min caminando

≈ US$ 351/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 59 Expensas/mes

Constitución · US$ 318-US$ 500/mes · 271 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 351
Expensas US$ 59
Servicios estimados US$ 87
Subtotal US$ 497
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 57
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Subtotal US$ 221
Total mensual estimado US$ 719

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 351
Depósito de garantía US$ 351
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 696
Total al firmar US$ 1.398

Amoblarlo: ≈ US$ 1.346 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.