Monoambiente contrafrente 27 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Morón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Morón · Av. Rivadavia 15751

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan por 107 min/día, 25% sobre la mediana

Visto hoy en Zonaprop.
US$ 328 más US$ 49 de expensas: US$ 377 por mes.
Para entrar necesitás US$ 984: el primer mes más un depósito de US$ 328, que se devuelve.
Pide US$ 328: 25% sobre la mediana de su segmento en Morón (US$ 262, 319 avisos).
Para tu perfil queda #170 de 199 comparables en Morón.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 46 días publicadas; esta lleva 32.
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Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento monoambiente de 27 m², contrafrente y muy luminoso, con cocina separada. Cuenta con living comedor y baño completo. Incluye calefacción y termotanque.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente de 27 m² con cocina independiente y baño completo, orientado al contrafrente y con buena luminosidad.

Superficie total: 27 m² (cubierta 27 m²).
Disposición contrafrente y muy luminoso.
Cocina separada con living comedor y baño completo.
Incluye calefacción y termotanque.
Contrato por 2 años con aumento cuatrimestral por IPC; garantía propietaria o seguro de caución Finaer.

Contras

Los montos informados corresponden a primer mes, depósito y honorarios, y la actualización se rige por IPC cada 4 meses.

No se observan camas ni muebles en las fotos, por lo que se considera no amoblado.
No se especifica cantidad/modelo de cocina (hornallas/horno) en el material provisto.

Amenidades

Confort

Calefacción

Ubicación

7 lugares nombrados a pie

Central Oeste Farmacia 5 min caminando
La Recoleta Restaurante 5 min caminando
Rivadavia y Reconquista Colectivo 7 min caminando
Carlos Gardel Supermercado 9 min caminando
Bonafide Café 9 min caminando
Via Amarelo Gimnasio 10 min caminando
Adolfo Alsina Parque grande 18 min caminando

≈ US$ 328/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 49 Expensas/mes

Morón · US$ 230–US$ 295/mes · 548 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 328
Expensas US$ 49
Servicios estimados US$ 61
Subtotal US$ 438
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 14
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 97
Total mensual US$ 534

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 328
Depósito de garantía US$ 328
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 328
Total al firmar US$ 984

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.982. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos — conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.