Ph Sin Expensas Con Entrada Independiente, Espacio Para Garage Y Gran Potencial De Transformación

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5 bedrooms · 3 baths · Villa Santa Rita · Argerich Al 1400, Capital Federal

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About this place

Venta y Alquiler de PH sin Expensas con Entrada Independiente, Espacio tipo cochera/deposito y Gran Potencial de Transformación. Ubicado en una zona estratégica (A metros de intersección Av. Juan B. Justo y Av. Nazca), este PH de 200 m2 con entrada independiente ofrece múltiples posibilidades tanto para uso comercial como residencial. Con un diseño funcional y características que lo hacen único, este inmueble ha sido sede de dos empresas una constructora y una distribuidora de discos , lo que demuestra su adaptabilidad para distintos rubros En la planta baja, destaca su amplio acceso vehicular, ideal para garage o depósito, con montacargas y entrepiso que facilitan el almacenamiento o la operatividad de un negocio. La cocina, ubicada al fondo, es espaciosa y cuenta con gran potencial de renovación. Además, dispone de dos baños en esta planta, brindando mayor comodidad En la planta alta, encontramos cinco habitaciones o espacios de oficina, perfectamente aprovechables para diversos usos, desde áreas de trabajo hasta dormitorios. También cuenta con un baño completo en este nivel El inmueble se presta para diversas posibilidades de remodelación: su estructura permite adaptarlo para vivienda familiar, creando una distribución más fluida con áreas de estar cómodas. Incluso, se podría construir una gran terraza en la parte superior, añadiendo un espacio al aire libre ideal para esparcimiento Si buscas un espacio versátil para tu emprendimiento, un proyecto inmobiliario o una propiedad con gran potencial para convertirse en un hogar único, esta es una oportunidad que no podés dejar pasar Necesitás vender para comprar esta propiedad? Contá con nosotros para ayudarte en todo el proceso de venta y compra de tu próximo hogar. Coordinamos ambas operaciones para que puedas mudarte sin complicaciones En caso de alquiler los requisitos son: Un mes adelantado Un mes de depósito por cada año de contrato Contrato comercial 36 meses (comisión 5%) Contrato vivienda 24 meses Garantía propietaria o Seguro de Caución Ingresos comprobables En cumplimiento a la Ley 5115, se informa que el inmueble NO es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física Corredor interviniente: Milagros Sarachaga Paolo Menghi CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios

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