Departamento 2 ambientes en Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Almagro · Gascon Al 500, Almagro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 387 más US$ 86 de expensas: US$ 473 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.079, incluido un depósito de US$ 387 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 387: 13% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 445, 331 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 10 días.
En los últimos 30 días aparecieron 32 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 214 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Almagro, sobre Gascon, a pocos metros de Av. Corrientes. Cocina a gas y baño con ducha. El edificio cuenta con ascensor y la orientación es oeste; no tiene cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con cocina a gas y baño con ducha, con ventilación e iluminación desde el pulmón del edificio.

Living-comedor muy luminoso con ventana al pulmón del edificio.
Cocina a gas con espacio para conexión de lavarropas y lugar para heladera.
Habitación con placard de gran capacidad de guardado.
Baño con ducha y ventilación/extractor visible.
Ascensor en el edificio; orientación oeste y sin cochera.

Contras

Los requisitos de ingreso y el tipo de garantía están definidos en el texto del aviso.

No apto para personas con movilidad reducida.
No amoblado (no incluye muebles).
No se informan expensas ni servicios adicionales en el texto provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Portero eléctrico

Mascotas

Permite mascotas

Confort

Ventilador de techo

Ubicación

8 lugares a pie

Brocca 4 farmacias en 10 min 1 min caminando
El Residente 17 cafés en 10 min 1 min caminando
Italia 17 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Chen Zhunqin 6 supermercados en 10 min 2 min caminando
In Gym 3 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Plaza Almagro Parque grande 7 min caminando
Medrano - Almagro Subte B 8 min caminando
Parque Centenario Parque principal 15 min caminando

≈ US$ 387/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 86 Expensas/mes

Almagro · US$ 418-US$ 637/mes · 880 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 387
Expensas US$ 86
Servicios estimados US$ 60
Subtotal US$ 533
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 16
Garantía/Caución US$ 38
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 137
Total mensual estimado US$ 671

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 387
Depósito de garantía US$ 387
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 385
Garantía/Caución US$ 920
Total al firmar US$ 2.079

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.