PH 2 ambientes con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Almagro · Mario Bravo Al 300, Almagro, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Para entrar necesitás US$ 1.307, incluido un depósito de US$ 436 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 436: en línea con la mediana de su segmento en Almagro (US$ 450, 324 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 19 días.
En los últimos 30 días aparecieron 71 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 195 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 239 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

PH de 2 ambientes en primer piso al contrafrente en Almagro, con patio privado. Living comedor luminoso con pisos de cerámica y techos altos con viguetas a la vista. Cocina integrada equipada con gas natural y termotanque, y baño completo con ventilación natural.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad combina un PH con patio propio y un ambiente principal amplio, con dormitorio orientado a pulmón para mayor tranquilidad.

Patio privado con baldosas rojas, accesible desde el living.
Cocina integrada con bajo mesada y alacenas, artefacto a gas natural y termotanque.
Baño completo con ventilación natural.
Sin expensas según la publicación.

Contras

Al ser un PH, la distribución y el acceso al patio dependen del pasillo interno y del primer piso.

No se observan camas ni muebles en las fotos, por lo que no figura como amoblado.
No se mencionan aire acondicionado ni calefacción en la descripción.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Almacén Natural 16 supermercados en 10 min 3 min caminando
La Blanquita (Nacional y Popular) 27 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plaza Almagro Parque grande 4 min caminando
Oribe 13 farmacias en 10 min 4 min caminando
Taxi Bar 12 cafés en 10 min 4 min caminando
Loria Subte A 8 min caminando
SportClub 3 gimnasios en 10 min 8 min caminando

≈ US$ 436/mes(AR$ 670.000)

Almagro · US$ 425-US$ 641/mes · 854 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 436
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 508
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 18
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 100
Total mensual estimado US$ 609

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 436
Depósito de garantía US$ 436
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 435
Total al firmar US$ 1.307

Amoblarlo: ≈ US$ 1.994 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.