Piso 23, vista panorámica

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Almagro · Av. La Plata al 100

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 485 más US$ 91 de expensas: US$ 576 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.123, incluido un depósito de US$ 485 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 485: 7% sobre la mediana de su segmento en Almagro (US$ 453, 324 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 13 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 209 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$790.000 a AR$750.000 en los últimos días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Frente con balcón y amenities US$ 576 · +US$ 91/mes A/C

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Av La Plata Al 100 - Caballito - Dos Ambientes en Piso 23 con Vista Panorámica y Mucha Luminosidad US$ 485

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 24 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de dos ambientes en el último piso, con acceso por un piso por escalera. Tiene cocina independiente con lavadero incorporado, living comedor y dormitorio con placard empotrado, con pisos de parquet en muy buen estado. Cuenta con aire acondicionado y vigilancia, y baño completo con ventilación al exterior.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se ubica en el último piso y combina buena luminosidad con una distribución funcional en 45 m² cubiertos.

Último piso (piso 23) con acceso por escalera
Cocina independiente con lavadero incorporado
Living comedor y dormitorio con pisos de parquet en muy buen estado
Baño completo con ventilación al exterior
Aire acondicionado y vigilancia; ascensor en el edificio

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Kyrios 11 cafés en 10 min 1 min caminando
15 farmacias en 10 min 1 min caminando
Parecchio 21 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Río de Janeiro Subte A 3 min caminando
Plazoleta Paseo La Victoria Plaza 3 min caminando
SuperMercado Puma 9 supermercados en 10 min 4 min caminando
American Sport Gimnasio 5 min caminando
Parque Rivadavia Parque principal 7 min caminando

≈ US$ 485/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 91 Expensas/mes

Almagro · US$ 421-US$ 647/mes · 777 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 485
Expensas US$ 91
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 668
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 48
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 131
Total mensual estimado US$ 799

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 485
Depósito de garantía US$ 485
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.153
Total al firmar US$ 2.123

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.