Villa Crespo, 2 ambientes reciclado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Almagro · Vera 0

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 22% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 550 más US$ 91 de expensas: US$ 641 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.189, incluido un depósito de US$ 550 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 550: 22% sobre la mediana de su segmento en Almagro (US$ 450, 330 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días aparecieron 33 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 196 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Villa Crespo, con disposición lateral y piso alto. Cuenta con living comedor, cocina integrada con barra desayunadora y lavadero incorporado, además de baño completo con bañera. El edificio tiene ascensor y se indica aire acondicionado y calefacción.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad fue recientemente reciclada y se organiza en un ambiente principal con cocina integrada, más una habitación con placard y baño completo.

Ubicación: calle Vera, entre Avenida Ángel Gallardo y Teniente General Eustaquio Frías, a dos cuadras de Avenida Corrientes (Estación Ángel Gallardo, Línea B del Subte).
Living comedor amplio con cocina integrada y barra desayunadora, más lavadero incorporado en el área de cocina.
Habitación con amplio placard y baño completo con bañera.
Edificio de aproximadamente 50 años con dos ascensores y disposición lateral, con buena luminosidad y ventilación.

Contras

Algunas condiciones de contrato y costos pueden requerir confirmación al momento de la operación.

El monto de expensas no figura en el texto provisto.
No se especifica disponibilidad de lavarropas o secarropas dentro de la unidad.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Supermercado 9 supermercados en 10 min 2 min caminando
Giusseppe Vicenti 25 cafés en 10 min 2 min caminando
Bar de Bandera 24 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Farmacia Candy 12 farmacias en 10 min 4 min caminando
Ángel Gallardo Subte B 5 min caminando
On Fit Gimnasio 7 min caminando
Parque Centenario Parque principal 10 min caminando
Aguirre Metrobús 19 min caminando

≈ US$ 550/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 91 Expensas/mes

Almagro · US$ 421-US$ 621/mes · 847 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 550
Expensas US$ 91
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 732
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 90
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 253
Total mensual estimado US$ 984

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 550
Depósito de garantía US$ 550
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.089
Total al firmar US$ 2.189

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.