8° piso norte con ascensor

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Almagro · Vera 0, Villa Crespo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 23% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 547 más US$ 90 de expensas: US$ 637 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.452, incluido un depósito de US$ 547 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 547: 23% sobre la mediana de su segmento en Almagro (US$ 444, 336 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 4 días.
En los últimos 30 días aparecieron 54 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 202 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Villa Crespo, con orientación norte y disposición lateral. Se ubica en el 8° piso y el edificio cuenta con ascensores. Cocina integrada con barra desayunadora y lavadero incorporado, baño completo con bañera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un 2 ambientes con cocina integrada y lavadero dentro del área de cocina, ubicado en piso alto con buena luminosidad y ventilación.

Ubicación: calle Vera, entre Avenida Ángel Gallardo y Teniente General Eustaquio Frías, a 2 cuadras de Avenida Corrientes y del Parque Centenario.
Accesos y edificio: 8° piso, orientación norte, con ascensor y dos ascensores en el edificio.
Distribución: living comedor amplio, cocina integrada con barra desayunadora y lavadero incorporado.
Dormitorio: habitación con placard amplio.
Baño: baño completo con bañera.

Contras

Algunas condiciones de alquiler y costos dependen de requisitos y documentación, y conviene confirmarlos al coordinar la visita.

No admite mascotas.
No se informa cochera (Cocheras: 0).
El edificio no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Ubicación

6 lugares a pie

Supermercado 8 supermercados en 10 min 1 min caminando
Giusseppe Vicenti 23 cafés en 10 min 1 min caminando
El Trébol 22 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Ángel Gallardo Subte B 4 min caminando
Farmacia Candy 11 farmacias en 10 min 4 min caminando
On Fit Gimnasio 6 min caminando
Aguirre Metrobús 19 min caminando

≈ US$ 547/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 90 Expensas/mes

Almagro · US$ 418-US$ 637/mes · 880 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 547
Expensas US$ 90
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 728
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 23
Garantía/Caución US$ 89
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 275
Total mensual estimado US$ 1.002

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 547
Depósito de garantía US$ 547
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 276
Garantía/Caución US$ 1.082
Total al firmar US$ 2.452

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.