Departamento 2 ambientes Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Almagro

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 6% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 426 más US$ 109 de expensas: US$ 535 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.278, incluido un depósito de US$ 426 que se devuelve y nuestro honorario.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 426: 6% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 451, 330 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 2.
En los últimos 30 días aparecieron 166 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 165 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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2 ambientes con balcón US$ 492 · +US$ 67/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes contrafrente balcón US$ 525 · +US$ 100/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #244

1 dormitorio · Almagro US$ 426

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 260 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Almagro, de 39 m², con vista amplia a Av. Rivadavia. Cocina y baño completos, dormitorio con placard y baulera/ropero, y pisos plastificados. El edificio tiene ascensores automatizados.

Detalles clave

El aviso describe un departamento luminoso con vista abierta y servicios del edificio, con costos del alquiler que no incluyen expensas, ABL y servicios.

39 m², 2 ambientes, con vista amplia a Av. Rivadavia en todos los ambientes
Cocina y baño completos; dormitorio con placard y baulera/ropero
Agua caliente central y ascensores automatizados
Contrato a 2 años; expensas ordinarias, ABL y servicios no incluidos

Contras

Los requisitos y la forma de garantía pueden limitar el acceso al alquiler.

Requiere ingresos no menores a $2.500.000
Garantía: propietaria de Capital Federal a satisfacción o seguro de caución

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

SuperMercado Puma 5 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmacity 12 farmacias en 10 min 2 min caminando
The Coffee Store 10 cafés en 10 min 2 min caminando
Todo Pasta 17 restaurantes en 10 min 2 min caminando
American Sport Gimnasio 2 min caminando
Plazoleta Paseo La Victoria Plaza 3 min caminando
Río de Janeiro Subte A 4 min caminando
Parque Rivadavia Parque principal 10 min caminando

≈ US$ 426/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 109 Expensas/mes

Almagro · US$ 425-US$ 650/mes · 848 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 426
Expensas US$ 109
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 600
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 683

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 426
Depósito de garantía US$ 426
Honorario Unitrank (un mes) US$ 426
Total al firmar US$ 1.278

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.