2 ambientes lateral con cocina separada

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Almagro · Lavalle 3916

Veredicto del aviso

16% bajo la mediana

Visto hace 6 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 379 más US$ 58 de expensas: US$ 437 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.038, incluido un depósito de US$ 379 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 379: 16% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 453, 343 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de dos ambientes con disposición lateral y cocina separada. Baño completo con bañera y pisos de madera flotante. Se ofrece en excelente estado, recién pintado, con contrato de 24 meses y ajustes trimestrales según IPC.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un dos ambientes con cocina independiente y baño con bañera, en excelente estado y con contrato a 24 meses con ajustes trimestrales.

Cocina separada del living comedor.
Baño completo con bañera.
Pisos de madera flotante y unidad recién pintada.
Contrato por 24 meses con aumentos trimestrales según IPC.

Contras

Algunas condiciones y montos (como expensas) se indican como sujetos a verificación, por lo que conviene confirmarlos antes de firmar.

El aviso aclara que los m² y medidas parciales son aproximados y que el valor de expensas (si corresponde) está sujeto a verificación.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Mascotas

Permite mascotas

Confort

Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Plazoleta Scholem Aleijem Plaza 3 min caminando
Alfa 6 farmacias en 10 min 3 min caminando
Café Martínez 22 cafés en 10 min 3 min caminando
Parrilla & Pastas Libre 58 restaurantes en 10 min 3 min caminando
20 supermercados en 10 min 4 min caminando
Medrano - Almagro Subte B 7 min caminando
Megatlon Almagro 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 19 min caminando

≈ US$ 379/mes(AR$ 590.000)

+ US$ 58 Expensas/mes

Almagro · US$ 421-US$ 615/mes · 821 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 379
Expensas US$ 58
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 500
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 16
Garantía/Caución US$ 38
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 136
Total mensual estimado US$ 636

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 379
Depósito de garantía US$ 379
Comisión inmobiliaria US$ 378
Garantía/Caución US$ 902
Total al firmar US$ 2.038

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Zonaprop

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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