10° piso al frente, gas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Almagro · Diaz Velez al 4100

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 478 más US$ 76 de expensas: US$ 554 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.902, incluido un depósito de US$ 478 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 478: 7% sobre la mediana de su segmento en Almagro (US$ 446, 303 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 23 días.
En los últimos 30 días aparecieron 14 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 227 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$800.000 a AR$750.000 hace 5 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 478

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 20 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Almagro, ubicado al 10° piso al frente con vistas abiertas y buena luz natural. Cuenta con living-comedor, dormitorio con placard empotrado, cocina independiente y lavadero separado, además de baño completo. Incluye calefacción a gas y ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con distribución funcional y ventilación/luminosidad destacadas, sobre Av. Díaz Vélez.

10° piso al frente, con vistas abiertas y excelente ingreso de luz natural
Dormitorio con placard empotrado y cocina independiente con muebles de guardado
Lavadero separado y baño completo
Calefacción a gas y ascensor en el edificio
Ubicación sobre Av. Díaz Vélez 4100, cerca de Hospital Italiano y Parque Centenario

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Accesible en silla de ruedas

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Supermercado Tata 14 supermercados en 10 min 1 min caminando
17 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Pilates Chic Studio 3 gimnasios en 10 min 4 min caminando
18 cafés en 10 min 4 min caminando
Díaz Vélez 7 farmacias en 10 min 6 min caminando
Jardín Mario Jorge de Lellis Plaza 7 min caminando
Castro Barros Subte A 10 min caminando
Plaza Almagro Parque grande 11 min caminando
Parque Centenario Parque principal 14 min caminando

≈ US$ 478/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 76 Expensas/mes

Almagro · US$ 414-US$ 637/mes · 800 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 478
Expensas US$ 76
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 621
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 78
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 241
Total mensual estimado US$ 862

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 478
Depósito de garantía US$ 478
Garantía/Caución US$ 946
Total al firmar US$ 1.902

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.