2 ambientes al frente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Almagro · Francisco Acuña de Figueroa al 200

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 29% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 583 más US$ 133 de expensas: US$ 716 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.550, incluido un depósito de US$ 583 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 583: 29% sobre la mediana de su segmento en Almagro (US$ 453, 311 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 15 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 196 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$1.000.000 a AR$900.000 hace 10 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Frente con balcón y amenities US$ 576 · −US$ 7/mes A/C

Alquiler 2 Amb, 93 m, Impecable, Luminoso con Amplio Patio. Apto Profesional US$ 447 · −US$ 136/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #20

Departamento en Almagro US$ 583

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 21 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente con balcón corrido y dormitorio en suite. Cocina en “L” con barra desayunadora y baño completo con bañera, más toilette. Piso 2 con ascensor y solo dos unidades por piso.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble está planteado como 2 ambientes con salida al balcón desde el living y el dormitorio, y cocina a gas con barra desayunadora.

Balcón corrido al frente con acceso desde living comedor y dormitorio
Dormitorio en suite con placard con interiores y baño completo con bañera; además toilette
Cocina en “L” con barra desayunadora y artefacto de cocina a gas
Conexión para lavarropas; ascensor y solo dos departamentos por piso
Expensas $205.000 (incluye Aysa y Abl) y contrato a 2 años con ajuste trimestral por ICL

Contras

Algunas condiciones de contratación y garantías dependen del cumplimiento de requisitos.

No se acepta garantía propietaria; se solicita seguro de caución (Garantía Ya o Finaer) u otras alternativas con documentación.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Lo de Mario 17 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Díaz Vélez 7 farmacias en 10 min 3 min caminando
13 supermercados en 10 min 4 min caminando
El Residente 20 cafés en 10 min 5 min caminando
Castro Barros Subte A 8 min caminando
Plaza Almagro Parque grande 8 min caminando
In Gym 4 gimnasios en 10 min 8 min caminando
Parque Centenario Parque principal 17 min caminando

≈ US$ 583/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 133 Expensas/mes

Almagro · US$ 421-US$ 647/mes · 777 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 583
Expensas US$ 133
Subtotal US$ 716
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 58
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 141
Total mensual estimado US$ 855

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 583
Depósito de garantía US$ 583
Garantía/Caución US$ 1.384
Total al firmar US$ 2.550

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.