Balcón al frente con parrilla

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Almagro · Potosi Al 3900, Almagro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 14% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 519 más US$ 160 de expensas: US$ 679 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.272, incluido un depósito de US$ 519 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 519: 14% sobre la mediana de su segmento en Almagro (US$ 453, 319 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 44 días.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 226 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$900.000 a AR$800.000 hace 16 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento en Recoleta con balcón US$ 422 · −US$ 96/mes A/C

Departamento con balcón corrido US$ 513 · −US$ 7/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #7

Departamento En Almagro US$ 519

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 11 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de dos ambientes en alquiler en Almagro, con balcón al frente y parrilla. Orientación sur y en buen estado de conservación. Apto profesional, con contrato a 24 meses y actualización trimestral por IPC.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un dos ambientes con cocina integrada, baño completo y balcón al frente con parrilla, orientado al sur.

Balcón al frente con parrilla.
Apto profesional y en impecable estado de conservación según la publicación.
Contrato a 24 meses con actualización trimestral por IPC.
Sin ascensor y sin cochera, orientación sur.
No se aceptan mascotas.

Contras

Algunas condiciones de confort y servicios (como calefacción o aire acondicionado) no se mencionan en el aviso, por lo que conviene verificarlas en la visita.

No se informa aire acondicionado ni calefacción en el aviso.
El aviso indica que no hay ascensor.
No hay cochera y no se aceptan mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Lavadero

Lavarropas

Exterior

Parrilla

Ubicación

6 lugares a pie

Díaz Vélez 10 farmacias en 10 min 2 min caminando
Lo de Fran 21 restaurantes en 10 min 2 min caminando
FAURE - Almacén Saludable 13 supermercados en 10 min 4 min caminando
Cobin 21 cafés en 10 min 4 min caminando
SportClub 3 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Medrano - Almagro Subte B 7 min caminando

≈ US$ 519/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 160 Expensas/mes

Almagro · US$ 421-US$ 615/mes · 804 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 519
Expensas US$ 160
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 747
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 51
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 134
Total mensual estimado US$ 882

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 519
Depósito de garantía US$ 519
Garantía/Caución US$ 1.234
Total al firmar US$ 2.272

Amoblarlo: ≈ US$ 1.733 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.