Planta baja con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Almagro · Acuña De Figueroa Al 473. Entre Sarmiento Y Peron, Juan D., Pte., Almagro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 414 más US$ 64 de expensas: US$ 478 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.648, incluido un depósito de US$ 414 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 414: 7% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 446, 309 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 1 día.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 227 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Alquiler 2 Amb, 93 m, Impecable, Luminoso con Amplio Patio. Apto Profesional US$ 439 · +US$ 25/mes Ubicación silenciosa

1 ambiente al frente con balcón US$ 516 · +US$ 102/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #8

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 18 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de dos ambientes en planta baja con patio en Almagro. Apto profesional y sin ascensor. No admite mascotas y no cuenta con cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un departamento de dos ambientes en planta baja con patio, dentro de un edificio estándar entre medianeras.

Planta baja con patio, apto profesional.
Edificio sin ascensor y con 8 pisos.
Cocina con 2 hornallas visibles y baño con bañera.
Cercanía a Av. Corrientes y a la estación Medrano (línea B).

Contras

Algunas características no se confirman por texto o no se observan en las fotos, por lo que conviene verificarlas en la visita.

No se observan equipos de aire acondicionado ni calefacción fija en las fotos.
No se ve horno en la cocina (solo hornallas).
No se observa lavarropas/secarropas en la unidad.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Alma 19 cafés en 10 min 3 min caminando
El Italiano 18 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Disco 8 supermercados en 10 min 4 min caminando
Brocca 6 farmacias en 10 min 4 min caminando
SportClub 4 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Medrano - Almagro Subte B 6 min caminando

≈ US$ 414/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 64 Expensas/mes

Almagro · US$ 414-US$ 637/mes · 800 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 414
Expensas US$ 64
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 544
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 67
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 230
Total mensual estimado US$ 774

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 414
Depósito de garantía US$ 414
Garantía/Caución US$ 820
Total al firmar US$ 1.648

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.