2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Almagro · Av. La Plata Al 200, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 11% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 401 más US$ 80 de expensas: US$ 481 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.154, incluido un depósito de US$ 401 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 401: 11% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 452, 333 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días aparecieron 98 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 214 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

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Alquiler 2 Ambientes en Almagro US$ 388 · −US$ 13/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #144

Av. La Plata Al 200 - Departamento De 2 Ambientes En Alquiler US$ 401

Ver los 243 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 243 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en alquiler sobre Av. La Plata al 200, en orientación norte y disposición lateral. Tiene living-comedor, cocina independiente, balcón cerrado con conexión para lavarropas, baño completo y dormitorio con placard. Está en el 9° piso con ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se describe como funcional y con buena conectividad, con espacios definidos y balcón cerrado para uso diario.

Balcón cerrado con conexión para lavarropas
Cocina independiente y dormitorio con placard
Orientación norte y disposición lateral para buena luminosidad
Ascensor en el edificio y unidad en el 9° piso

Contras

Al leer la publicación, conviene revisar las condiciones del contrato y las políticas del edificio, ya que pueden impactar el costo total y la elegibilidad.

No admite mascotas
Depósito de garantía en dólares y seguro de caución excluyente

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Ubicación

8 lugares a pie

Pizzeria La Guitarrita | Caballito 25 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Solfarm 16 farmacias en 10 min 2 min caminando
Kyrios 12 cafés en 10 min 2 min caminando
Río de Janeiro Subte A 4 min caminando
Plazoleta Paseo La Victoria Plaza 4 min caminando
9 supermercados en 10 min 4 min caminando
American Sport Gimnasio 5 min caminando
Parque Rivadavia Parque principal 6 min caminando

≈ US$ 401/mes(AR$ 620.000)

+ US$ 80 Expensas/mes

Almagro · US$ 418-US$ 637/mes · 880 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 401
Expensas US$ 80
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 545
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 17
Garantía/Caución US$ 40
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 140
Total mensual estimado US$ 684

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 401
Depósito de garantía US$ 401
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 399
Garantía/Caución US$ 953
Total al firmar US$ 2.154

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.