2 ambientes con balcón al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Almagro · Rivadavia al 3300

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 14% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 388 más US$ 32 de expensas: US$ 420 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.545, incluido un depósito de US$ 388 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 388: 14% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 453, 305 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 32 días.
En los últimos 30 días aparecieron 9 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 196 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Alquiler 2 Amb, 93 m, Impecable, Luminoso con Amplio Patio. Apto Profesional US$ 447 · +US$ 59/mes Ubicación silenciosa

Departamento 2 ambientes con balcón US$ 453 · +US$ 65/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #14

Departamento de 2 Ambientes con Balcon Al Frente US$ 388

Ver los 17 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 17 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con balcón al frente, en primer piso por escalera. Incluye living/comedor con entrepiso, cocina, baño completo y dormitorio. Apto profesional y con termotanque.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad tiene distribución clásica de 2 ambientes con balcón y baño completo, y se ubica a pocas cuadras de subte y Plaza Miserere.

Balcón al frente y orientación al frente (disposición frente).
Living/comedor con entrepiso, más dormitorio y cocina.
Baño completo con bañera y termotanque.
Apto profesional.

Contras

Las condiciones de alquiler y políticas del propietario pueden impactar la mudanza y el costo inicial.

No aceptan mascotas.
Contrato por 1 año con 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Ubicación

6 lugares a pie

Café Martínez 5 cafés en 10 min 1 min caminando
Dambleé 23 restaurantes en 10 min 1 min caminando
14 farmacias en 10 min 1 min caminando
Loria Subte A 2 min caminando
Lan 18 supermercados en 10 min 2 min caminando
Parque de la Estación Plaza 5 min caminando

≈ US$ 388/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 32 Expensas/mes

Almagro · US$ 421-US$ 647/mes · 777 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 388
Expensas US$ 32
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 488
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 63
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 226
Total mensual estimado US$ 715

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 388
Depósito de garantía US$ 388
Garantía/Caución US$ 769
Total al firmar US$ 1.545

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.