Departamento con balcón al este

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Almagro · Bulnes 100, Piso 7

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 17% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 375 más US$ 65 de expensas: US$ 440 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.016, incluido un depósito de US$ 375 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 375: 17% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 453, 305 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 1 día.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 196 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Alquiler 2 Amb, 93 m, Impecable, Luminoso con Amplio Patio. Apto Profesional US$ 447 · +US$ 72/mes Ubicación silenciosa

Departamento en Alquiler Temporal en Almagro, Capital Federal US$ 453 · +US$ 78/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #6

Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 375

Ver los 14 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 14 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de dos ambientes en Almagro, al frente y con balcón desde el living orientado al este. Cocina amplia con lavadero separado y pisos de parket plastificado, con placard en el dormitorio. Es muy luminoso y ventilado, con ascensor en el edificio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El living tiene salida al balcón con vista abierta y orientación este, mientras que la cocina cuenta con un lavadero separado y el dormitorio incluye placard.

Balcón al frente desde el living, orientado al este y con vista abierta
Cocina amplia con lavadero separado
Pisos de parket plastificado y dormitorio con placard
Ascensor en el edificio

Contras

Los costos y condiciones de ingreso se detallan en el texto de contratación, y conviene verificar qué servicios quedan a cargo del inquilino.

El inquilino paga expensas, ABL y servicios del departamento
No se indica comisión inmobiliaria a cargo del inquilino

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Las Nieves 12 farmacias en 10 min 2 min caminando
Nuevos Rumbos 10 supermercados en 10 min 3 min caminando
Taxi Bar 10 cafés en 10 min 3 min caminando
Athos 22 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Loria Subte A 6 min caminando
3 gimnasios en 10 min 7 min caminando

≈ US$ 375/mes(AR$ 580.000)

+ US$ 65 Expensas/mes

Almagro · US$ 421-US$ 647/mes · 777 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 375
Expensas US$ 65
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 504
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 16
Garantía/Caución US$ 37
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 136
Total mensual estimado US$ 640

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 375
Depósito de garantía US$ 375
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 374
Garantía/Caución US$ 892
Total al firmar US$ 2.016

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.