Departamento 2 ambientes con balcón francés

Departamento 2 ambientes con balcón francés

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Almagro · Av. Rivadavia Al 3900, Almagro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 455 más US$ 78 de expensas: US$ 533 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.039, incluido un depósito de US$ 455 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 455: en línea con la mediana de su segmento en Almagro (US$ 453, 316 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 21 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 226 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Av. Rivadavia Al 3900 Departamento 2 Ambientes En Almagro US$ 455

Departamento en Recoleta con balcón US$ 422 · −US$ 31/mes A/C

Departamento con balcón corrido US$ 513 · +US$ 60/mes Ubicación silenciosa

Ver los 12 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 12 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Almagro, muy luminoso y en excelente estado. Living-comedor con amplio ventanal y balcón francés, dormitorio con placard empotrado y aire acondicionado frío/calor. Cocina independiente con horno nuevo y baño completo con vanitory nuevo, en edificio con encargado y seguridad 24 horas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza en living-comedor con salida a balcón francés y dormitorio con guardado, con cocina independiente y baño completo, todo en muy buen estado de conservación.

Living-comedor con ventanal amplio y balcón francés
Dormitorio con placard empotrado y aire acondicionado frío/calor
Cocina independiente con horno nuevo y espacio bajo mesada para lavarropas
Edificio con encargado y seguridad 24 horas, con ascensor

Contras

La información de costos y condiciones se limita a lo indicado en el aviso, por lo que conviene confirmar detalles en la visita.

Expensas aproximadas: $120.000 e incluyen Aysa
No admite mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Coto 12 supermercados en 10 min 1 min caminando
Latina 10 farmacias en 10 min 1 min caminando
Las Violetas 8 cafés en 10 min 1 min caminando
Pizzería Tuñin 25 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Castro Barros Subte A 2 min caminando
Gala 5 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Plaza Almagro Parque grande 10 min caminando
Parque Rivadavia Parque principal 18 min caminando

≈ US$ 455/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

Almagro · US$ 421-US$ 615/mes · 804 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 455
Expensas US$ 78
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 623
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 19
Garantía/Caución US$ 74
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 164
Subtotal US$ 257
Total mensual estimado US$ 879

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 455
Depósito de garantía US$ 455
Comisión inmobiliaria US$ 229
Garantía/Caución US$ 900
Total al firmar US$ 2.039

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.